Standardy, klientské úpravy

STANDARDIZACE – BYTOVÝ DŮM na ZELENÉM TROJÚHELNÍKU (jedná se o minimální standardy bytů)

Prvek

Standardní vybavení

Venkovní úpravy

  1. Vjezd do 1.PP –železobetonová deska s kartáčovaným povrchem s elektrickým temperováním, přístup do domu - ze zámkové dlažby, betonové obrubníky
  2. Vjezd do 1.PP – závora na dálkové ovládání nebo garážová či mřížová vrata na dálkové ovládání
  3. Sadové úpravy – trávník a stromy
  4. Venkovní stání – zámková dlažba, případně asfaltový povrch
  5. Příjezdová komunikace-asfaltový povrch, případně zámková dlažba

Technologie stavby

  1. Spodní stavba – založení  na železobetonových základových pasech a patkách, vlastní podlaha v 1.PP   železobetonová + epoxidový nátěr,  hydroizolace řešena použitím vodostavebního betonu.
  2. Popis konstrukce bytového domu – konstrukčně se jedná o samostatně stojící šestipodlažní podélný stěnový zděný systém zastřešený plochou střechou. Svislé nosné konstrukce v 1.PP (pilíře a stěny)  železobetonové, stejně jako stropní desky a průvlaky. Obvodové zdi  zděné z keramických  termoizolačních dutinových tvarovek, vnitřní nosné a mezibytové stěny   provedeny z keramických nosných dutinových cihel a AKU cihel.  Ustupující štítové zdivo (tl.240 mm) bude zatepleno kontaktním zateplovacím systémem tl. 120mm.
    - obvodové výplňové stěny keramické tvarovky  tl. 300 mm+ 100 mm zateplení, vyjma jižní stěny, jenž je celá  zděná tl. 440mm. Ustupující štítové zdivo zatepleno – viz výše.
    - vnitřní stěny mezibytové (akustický útlum Rw konstrukční) = 52 dB, zdivo AKU  tl. 30 cm. Stěny do společné  chodby-zdivo  AKU  24 cm.
    - vnitřní příčky  porobetonové tvarovky tl. 100mm   

Střešní plášť

Izolace  XPS v kombinaci s EPS , 2x modifikovaný živičný pás, vrchní vrstva chráněna proti UV záření posypem

Konstrukce klempířské

Pozinkovaný  plech

Okna

  1. Okna a balkónové dveře z plastových profilů barvy bílé s izolačními dvojskly k = 1,1, profil s přerušeným tepelným mostem,  mikroventilační větrání, v rámci okenního otvoru vždy jedno okno s ventilačním vyklopením
  2. Vnitřní parapety - deska s nosem, barva bílá
  3. Vnější parapety – pozinkovaný plech či provedení v Al.

Podlaha  ve společných  prostorách v 1.-6.NP

Keramická dlažba

Zařizovací předměty
 

  1. WC závěsné  - barva bílá, v 6.NP plus bidet
  2. Umyvadlo 50 cm - barva bílá, v případě samostatného WC umývátko v bílé barvě
  3. Sprcha se sprchovou vaničkou a sprchovými dveřmi, u větších bytů vana 160x70cm- bílá, u bytu v 6.NP vana 180x80 bílá 
  4. Baterie umyvadlová, stojánková, páková u umyvadel a umývátek (u větších bytů)
  5. Baterie sprchová či vanová  komplet, páková 
  6. Ventil pro napojení myčky, pračky a dřezové baterie, vývod pro odpad z dřezu, zápachové uzávěry pro pračky a myčky.

Kuchyň, spotřebiče, vestavěné skříně

Není součástí

Ventilace

  1. Odvětrání koupelen a WC elektrickým ventilátorem
  2. Odvětrání kuchyně – připraven vývod pro napojení  digestoře

Topení

  1. Otopná tělesa ocelová desková bílá, hlavice termostatická, v koupelně provedení žebřík
  2. Rozvody v plastu a oceli
  3. Vytápění objektu a příprava teplé vody řešena předávací stanicí  tepla,   spotřeba tepla a teplé vody bude měřena v jednotlivých  bytech, teplo bude přivedeno přípojkou zajišťovanou Plzeňskou teplárenskou a.s., tato společnost zajišťuje i dodání a obsluhu předávací stanice.

Vchodové bytové dveře

  1. Dveře plné požární EI 30, do ocelové zárubně s dřevěným prahem
  2. Kování – nerez

Vnitřní dveře

  1. Vnitřní dveře v bytech vč. obložkové zárubně - fólie–plné, včetně kování
  2. Vnitřní dveře společné prostory – ocelová zárubeň, dveře fólie -plné, včetně kování

Byty – podlahové krytiny,
obklady stěn

  1. Koupelna, WC, předsíň, případně komora – keramická dlažba
  2. Balkon a terasy v 4. a 5. NP – betonová dlažba na terčích, terasy v 6.NP - přibližně polovina plochy teras betonová dlažba  (na terčích), zbývající část - umělý trávník či betonová dlažba
  3. Ostatní –  hlazená podlaha připravená na položení podlahových krytin
  4. Koupelna – keramický  obklad do výšky 2m, v případě samostatného WC(u větších bytů) – keramický obklad do výšky 1,6m

Vodovod a kanalizace

  1. Rozvody teplé a studené vody z plastu
  2. Rozvody kanalizace z PVC       

Úpravy povrchů

  1. Stěny a stropy - bílé
  2. Fasáda ze zrnité probarvené akrylátové omítky nebo silikátové či silikonové omítky

Izolace tepelné

  1. Podlahy 2.-6.NP - izolace pro kročejový útlum, tl. 25mm
  2. Podlahy teras -polystyren XPS tl. 60 mm a klíny EPS 100-240 mm 
  3. Zateplení stropu 1.PP izolace 120 mm
  4. Zateplení ustupující fasády na cihelném plášti - izolace s hydrofobizovanou úpravou, tl. 120 mm.
  5. Zateplení fasády na betonových konstrukcích – PPS tl.50 mm
  6. Plochá střecha - polystyren XPS tl. 60 mm a klíny EPS 100-240 mm

Elektro - instalace

  1. Vypínače a zásuvky v bílém provedení
  2. Vytrubkování pro telefon (včetně  vodiče) 
  3. Domácí telefon a napojení na společnou televizní anténu, příprava na připojení internetu vzduchem.
  4. Svítidla v koupelně, WC, předsíni, případně v komoře( u větších bytů) a společných prostorech.
  5. Ostatní vývody na světla ukončeny svorkovnicí.
  6. Byty budou vybaveny autonomními požárními čidly. V 1.PP bude instalována elektrická požární signalizace s dálkovým přenosem poplachu na pult centrální ostrahy operačního střediska Hasičského záchranného sboru.

Zámečnické konstrukce

  1. Schodišťové zábradlí – tenkostěnné jekl profily se syntetickým nátěrem 
  2. Balkónové zábradlí – dtto či pozinkované

Výtah

Spojuje 1.PP-6.NP + stanice na vstupním mezipatře.

 

Klientské úpravy – BYTOVÝ DŮM na ZELENÉM TROJÚHELNÍKU

S případnými změnami oproti standardu bytu Vám rádi poradíme, v případě větších stavebních zásahů jsme připraveni domluvit schůzku s ing. architektem L. Kouřimem, jenž Vám navrhne možnosti řešení Vašeho požadavku.